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Photos
Carte
A propos de
Ref.KWHS2027
Maison jumelée
7 pièce(s)
5 chambre(s)
162m2
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Sallanches :
Située au cœur du centre-ville, cette ancienne ferme des années 1920, devenue une maison mitoyenne, est en très bon état général. Elle se compose d’une unité principale d’habitation et d’un appartement indépendant. L’ensemble dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, pour une superficie totale de 308 m², dont 162 m² habitables, édifiés sur un terrain de 250 m².
Dans la partie principale, vous disposerez :
Au rez-de-chaussée : Une entrée.
Au 1er étage : Une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant, une chambre avec mezzanine et deux autres chambres.
Au dernier étage : Une chambre mansardée, un espace prévu pour une salle de douche et un grenier.
L’appartement indépendant (eau et électricité inclus) de 48 m² se compose :
Une entrée indépendante au rez-de-chaussée, une cuisine, un salon/salle à manger avec cheminée, une chambre, une salle de bains, un WC indépendant et une cave.
Idéal pour un rendement locatif, accueillir des amis ou offrir de l’indépendance à un enfant.
Il est également possible de le rattacher à l’unité principale.
En annexe :
Un grand garage (pour deux voitures en enfilade), un atelier et une cave, le tout communiquant avec l’unité principale avec accès au jardin.
À noter que de nombreux travaux ont été réalisés en 2007-2008. La maisons très agréable à vivre et offre de nombreuses possibilités d’amélioration selon vos goûts et envies.
Située en centre-ville, l’ensemble des commodités sont accessibles en quelques minutes à pied.
Bus : 1 minute
Gare : 5 minutes
Aéroport international de Genève : Moins d’une heure
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d’information ou pour organiser une visite.
Alpes Office Immobilier By KW est une agence locale. Également partenaire d’un réseau international de l’immobilier, nous sommes là pour vous apporter le meilleur service lors de votre acquisition ou de votre vente.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
- Pièce(s) : 7
- Chambre(s) : 5
- Cuisine : équipée
- Salle(s) de bain(s) : 2
- Chauffage : individuel
- WC : 2
Prestations extérieures
- Accès handicapé : Non
- Ascenseur : Non
- Jardin : 250 m2
- Digicode : Non
Informations sur le lot
- Localisation : SALLANCHES
- Année de construction : 1920
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
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Passoire énergétique
- Consommation primaire
- (énergie primaire)
- 296 Kwh/m2.an
- Emissions
- 9 kg CO2/m2.an
Logement extrêmement consommateur d'énergie
Date du DPE : 16/11/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2660.00€ et 3650.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Emission de gaz à effet de serre
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- Emissions
- (énergie primaire)
- 9 kg C02/m2.an
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Maison jumelée 162m2 SALLANCHES
vente
520 000 €*
Publiée le 11/02/2025
Alpes Office Immobilier
