Exclusivité
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Alpes office propose cet appartement de 3 pièces à Passy au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SDN-413-CESARETBRUTUS69
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
64m2

Alpes Office et César & Brutus Immobilier vous proposent en exclusivité :

Situé sur le coteau de Passy, à quelques minutes du Chef-Lieu, dans une petite copropriété intimiste de 8 lots bordée de verdure, cet appartement se trouve au 2ème et dernier étage. Traversant et exposé majoritairement Sud et Ouest, il développe une surface totale de 90,06 m², dont 63,82 m² habitables, et dispose de 3 pièces, dont 2 chambres.
Vous bénéficierez d'une vue dégagée sur le Mont-Blanc, la vallée et les autres massifs qui la composent.

Distribué comme suit :

Une entrée avec rangements et placard, une spacieuse pièce de vie comprenant une cuisine équipée avec grenier, un espace repas et un salon s'ouvrant sur le balcon. Un WC indépendant et 2 chambres avec placards ayant accès à une salle de bains commune.
L'une des chambres est en partie mansardée et dispose d'un grand grenier filant.

En annexe : une cave de bonne taille et une place de parking privative extérieure.

Vous serez situé à 2 minutes en voiture du Chef-Lieu et à environ 6 minutes de Passy Plaine (Super U, collège, entrée d'autoroute...).

- Arrêt de bus au pied de la résidence.- Gare SNCF accessible en 10 minutes.- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.

Vous désirez vivre dans une copropriété à taille humaine, au calme, en position dominante et proche des commodités ? Contactez-nous sans tarder pour prévoir une visite.

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 22 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1633.00 et 2209.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7401 2025 000 001 121

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 64 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Parking : 1
Balcon : 1
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Passy
Année de construction : 1950
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 22

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    58
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    E
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    58
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 02/07/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1633.00€ et 2209.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    310 000 €
    Appartement 64m2 à Passy
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    Appartement 64m2 Passy

    vente
    310 000 €*
    Publiée le 04/07/2026
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    ALPES OFFICE IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Passy (74190).
    Cet appartement offre une surface habitable de 64 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 633 € et 2 209 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 1950.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.