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Ref.KWHS1989-1

Triplex
7 pièce(s)
6 chambre(s)
189m2

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Saint-Gervais-les-Bains :

Un très agréable triplex de 241 m² environ, dont 188 m² habitables, composé de 7 pièces dont 6 chambres, avec jardin privatif et 3 places de parking.

À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.

Pour un investissement ou comme résidence secondaire, cet appartement peut être accessible sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet, Ascenseur Valléen, navettes gratuites).

Description du bien :

Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna.
Premier étage : une agréable pièce à vivre avec coin salon offrant une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, cheminée, espace repas et cuisine équipée. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, une salle de bains avec WC, et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis.
Deuxième étage : une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade et une terrasse de 18 m² environ.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour l'ensemble de l'appartement.

Accessibilité et potentiel locatif :

À moins de 3 km du centre, l’accès aux commerces et loisirs est rapide, et la propriété est desservie par des navettes gratuites en saison, un arrêt de bus à 250 mètres, et la gare à 7 minutes.

Le bien offre également un potentiel locatif intéressant, ce qui en fait un choix attractif pour un investissement.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 883


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 7
  • Chambre(s) : 6
  • Cuisine : américaine équipée
  • Salle(s) de bain(s) : 4
  • Chauffage : individuel
  • WC : 4
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Digicode : Non
  • Parking : 3
  • Balcon : 3
  • Surface : m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT GERVAIS LES BAINS
  • Année de construction : 1960
  • Procédure en cours : Oui

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 194 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 21/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    690 000 €
    Triplex 189m2 à SAINT GERVAIS LES BAINS
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    Triplex 189m2 SAINT GERVAIS LES BAINS

    vente
    690 000 €*
    Publiée le 22/01/2025
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