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exclusivity
Alpes office propose cet apartment de 3 pièces à Lyon au prix de 310 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref.CG-9813-2-CESARETBRUTUS69 · Updated on 12/11/2026
Apartment
3 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
En plein coeur du 1er arrondissement, entre la montée de la grande côte et le jardin des plantes, je vous présente ce T3 de 73 m2 situé au 1er étage sur 6 au calme d'une copropriété bâtie en 1860
Il se compose d'une entrée, un salon, un dégagement qui distribue 2 chambres, une cuisine indépendante aménagée et une salle d'eau/W.C
DPE E pouvant remonter en D très simplement en ajoutant des huisseries double vitrage (Projection DPE D effectuée)
POINTS FORTS:
- Calme
- Hyper centre
- Commerces à proximité immédiate
- DPE projeté Ok
Prix de vente de l'appartement : 310 000€ honoraires d'agence inclus (charge vendeur)
DPE : E – GES :E (DPE projeté en D effectué)
TF : 609 € | Charges : 85€/mois
Appartement soumis au régime de la copropriété. Pas de procédure en cours.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Contactez christophe@cesaretbrutus.com – 06 13 30 50 26
Agent commercial indépendant – RSAC n° 482 914 215
Référence : CG-9813-2
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 30 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2530.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Seller fees
Characteristics
Interior services
Surface habitable : 73 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : séparée équipée
Heater : individuel gaz
WC : 1
External services
Elevator : Oui
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : Lyon
Année de construction : 1860
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 30
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
264
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
54
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
E
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
54
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
DPE date : 26/02/2026
Estimated amount of annual energy expenditure
pour un usage standard entre 1820.00€ et 2530.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2026 (abonnement compris)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
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Taux d'assurance non inclus
Apartment 73m2 Lyon
vente
310 000 €*
Publiée le 06/11/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon (69001).
Cet apartment offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 310 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 250 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 820 € et 2 530 € par an.
Ce bien a été construit en 1860.
Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.