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Alpes office propose cet apartment de 2 pièces à Lyon au prix de 119 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref.BP-11160-CESARETBRUTUS69 · Updated on 30/10/2026
Apartment
2 pièce(s)
1 chambre(s)
30m2

Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble au coeur du quartier recherché de Confluence, cet appartement au calme sur cour, représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.

Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces, constitue un véritable atout pour un projet locatif.

À rénover selon vos envies, cet appartement offre une liberté d'aménagement permettant de repenser entièrement les espaces et de créer un bien adapté à votre stratégie d'investissement : location étudiante, location classique ou résidence principale après travaux.

Son potentiel de transformation et sa situation géographique privilégiée en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser leur investissement.

Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets et révéler tout son potentiel.

Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-11160

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280.00 € et 1760.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327

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* Seller fees

Characteristics

Interior services
Surface habitable : 30 m2
Room(s) : 2
Bedroom(s) : 1
Heater : individuel électrique
WC : 1
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : Lyon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    449
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    18
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    18
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 12/06/2026
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 1280.00€ et 1760.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/10/2026 (abonnement compris)

    This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

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    119 000 €
    Appartement 30m2 à Lyon
    En vente
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    Apartment 30m2 Lyon

    vente
    119 000 €*
    Publiée le 30/10/2026
    logo

    ALPES OFFICE IMMOBILIER
  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon (69002).
    Cet apartment offre une surface habitable de 30 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 6 étages).
    Non. Le prix affiché de 119 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 8 925 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 280 € et 1 760 € par an.
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.

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