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Alpes office propose cet apartment de 2 pièces à Lyon au prix de 145 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref.BP-11158-CESARETBRUTUS69 · Updated on 30/10/2026
Apartment
2 pièce(s)
1 chambre(s)
29m2
Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble au coeur du quartier recherché de Confluence, cet appartement au calme sur cour, représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.
Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces, constitue un véritable atout pour un projet locatif.
À rénover selon vos envies, cet appartement offre une liberté d'aménagement permettant de repenser entièrement les espaces et de créer un bien adapté à votre stratégie d'investissement : location étudiante, location classique ou résidence principale après travaux.
Son potentiel de transformation et sa situation géographique privilégiée en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser leur investissement.
Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets et révéler tout son potentiel.
Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-11158
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327
* Seller fees
Characteristics
Interior services
Surface habitable : 29 m2
Room(s) : 2
Bedroom(s) : 1
WC : 1
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : Lyon
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
362
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
14
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
14
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
DPE date : 13/12/2023
Estimated amount of annual energy expenditure
pour un usage standard entre 790.00€ et 1120.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
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Taux d'assurance non inclus
Apartment 29m2 Lyon
vente
145 000 €*
Publiée le 30/10/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon (69002).
Cet apartment offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 5e étage (immeuble de 6 étages).
Non. Le prix affiché de 145 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 790 € et 1 120 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.