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Ref.KWHS1577-COMPANY53480SCQ

House
15 pièce(s)
9 chambre(s)
350m2

Alpes Office immobilier By Keller Williams vous propose en exclusivité à Chamonix secteur ARGENTIÈRE :

Située à 5 minutes du village d'Argentière dans le hameau de Montroc cette ancienne ferme parfaitement rénovée, dispose de 4 appartements pour une superficie totale de 421 M² env. dont 350 M² env dit habitable.

Avec jardin, places de parkings, 1 garage, 2 grandes caves voûtées et un balcon.

Désignation des différents appartements :

Un Triplex : 5 Chambres, 1 cuisine ouverte avec espace repas et salon, 1 salon, 4 Salles de douche et 1 Salle bain avec WC, 1 WC . ( 175 M² env. Habitable + 32 M² env. utiles )
Un duplex : cuisine, espace repas ou salon, 1 salle de bains, 2 chambres. ( 89 M² env. Habitable )
Un triplex : Hall d'entré, pièce à vivre avec cuisine et coin Salon, 1 WC, Une mezzanine ( espace TV ou coin nuit ), Une chambre avec salle de douche. ( 52 M² env. Habitable + 14 M² env. utiles )
Un Duplex avec entrée, WC, pièce à vivre avec cuisine et espace repas, une chambre mezzanine avec douche. ( 33 M² env. Habitable + 22 M² env. utiles )

Arrêt de bus et gare situé à moins de 2 minutes. Accès à la station de ski du Tour en 3 minutes.

Cette propriété offre de nombreuses possibilités, pour un usage personnel et/ou un investissement locatif.

Aéroport International de Genève à 55 minutes.

Contactez nous au plus vite pour obtenir toutes les informations liées à cette ferme rare à la vente.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3760.00 et 5160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier by KW : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier by Kw - Anthony Minié

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* Seller fees

Characteristics


Interior services
  • Room(s) : 15
  • Bedroom(s) : 9
  • Kitchen : américaine équipée
  • bathroom : 2
  • Heater : électrique
  • WC : 9
External services
  • Handicap access : Non
  • Elevator : Non
  • Garden : 553 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 3
  • Balcony : 1
  • Surface : 0 m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Chamonix-Mont-Blanc

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Primary consumption
    • (primary energy)
    • 202 Kwh/m2.year
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.year
  • DPE date : 05/07/2023
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 3760.00€ et 5160.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Environmental Impact (CO2) rating


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
  • This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

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    2 320 000 €
    Maison 350m2 à Chamonix-Mont-Blanc
    En vente
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    House 350m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente de prestige
    2 320 000 €*
    Publiée le 05/05/2025
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    Anthony Minié
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