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Nouveau depuis 15 heures

Alpes office propose ce chalet de 7 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 2 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref.AMI-421-CESARETBRUTUS69 · Updated on 05/08/2026
Chalet
7 pièce(s)
5 chambre(s)
159m2

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent en exclusivité :

Situé dans le secteur privilégié des Praz, à quelques pas du centre-ville et des remontées mécaniques de la Flégère, ce chalet de 200 m² au total dont 159 m² habitables est édifié sur un terrain plat de 1 200 m². Divisé en deux unités d'habitation, il dispose au total de 7 pièces, dont 5 chambres. Exposé plein sud, il bénéficie d'une vue dégagée sur le massif du Mont-Blanc.

Il se distribue comme suit :

- Au rez-de-jardin : un hall d'entrée, un appartement composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et accès direct au jardin, une chambre avec salle de bains et WC intégrés, une seconde chambre, un WC indépendant ainsi qu'une salle de douche.

- Au premier étage : une pièce de vie avec un espace repas, une cuisine équipée, un espace salon avec poêle à bois, le tout ouvrant sur le balcon. Un WC avec espace buanderie, une chambre, un dressing sur le palier et une salle de bains avec WC.

- Au dernier étage : en partie mansardé, deux chambres et une salle de douche avec WC.

En annexe : un garage.

Les commodités sont facilement accessibles à pied ou à vélo.

- Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
- Gare SNCF accessible en 4 minutes en voiture.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.

Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce chalet offrant un fort potentiel, idéalement situé dans l'un des secteurs les plus recherchés de Chamonix, face au massif du Mont-Blanc.

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 888.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3700.00 € et 5070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

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* Seller fees

Characteristics

Interior services
Surface habitable : 159 m2
Room(s) : 7
Bedroom(s) : 5
Kitchen : américaine équipée
bathroom : 2
Heater : individuel gaz
WC : 4
External services
Garden : 1200 m2
Parking : 3
Balcony : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Année de construction : 1978

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    284
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    11
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    11
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 29/07/2026
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 3700.00€ et 5070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 05/08/2026 (abonnement compris)

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    2 500 000 €
    Chalet 159m2 à Chamonix-Mont-Blanc
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    Chalet 159m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente
    2 500 000 €*
    Publiée le 05/08/2026
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    ALPES OFFICE IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Ce chalet offre une surface habitable de 159 m², sur un terrain de 1200 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 5 chambres et 2 salles de bain.
    Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 2 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 187 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 700 € et 5 070 € par an.
    Ce bien a été construit en 1978.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.