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About
Ref.KWHS1989
House
13 pièce(s)
9 chambre(s)
328m2
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à Saint-Gervais-les-Bains :
Une tres belle opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif.
Cet immeuble de petite taille se compose de 3 appartements avec entrées indépendantes.
Caractéristiques principales :
Terrain de 927 m² environ.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur.
Situé à quelques minutes du centre-ville, en direction des Contamines.
Surface totale bâtie : 328 m² environ, dont 275 m² habitables.
Description des appartements :
Appartement principal (Triplex de 241 m² environ dont 188 m² habitables)
Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna, jardin plat et clôturé.
Premier étage : vaste pièce à vivre avec salon, cheminée, charpente apparente, espace repas et cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, 1 salle de bains avec WC, et 3 balcons offrant une vue imprenable sur les massifs des Fiz et des Aravis.
Deuxième étage : grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade, terrasse de 18 m² environ.
Appartement 3 pièces (46 m² environ, rez-de-jardin)
Jardin privatif, pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle de douche avec WC.
Appartement 2 pièces + cabine (40 m² environ, rez-de-chaussée)
Entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée et coin TV, cabine (lits superposés), chambre, salle de douche et WC indépendant.
Situation et accessibilité :
Ce bâtiment est facilement accessible toute l'année, même sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet - ascenseur Valléen - Navettes Gratuites ).
À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles :
3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Arrêt de bus et navettes gratuites en saison à 250 mètres.
Gare à 7 minutes.
Aéroport international de Genève à 1 heure.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
* Seller fees
Characteristics
Interior services
- Room(s) : 13
- Bedroom(s) : 9
- Kitchen : équipée
- bathroom : 6
- Heater : individuel
- WC : 6
External services
- Handicap access : Non
- Elevator : Non
- Garden : 927 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcony : 3
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT GERVAIS LES BAINS
- Année de construction : 1960
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Primary consumption
- (primary energy)
- 194 Kwh/m2.year
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.year
DPE date : 21/04/2023
Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Environmental Impact (CO2) rating
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
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House 328m2 SAINT GERVAIS LES BAINS
vente
1 100 000 €*
Publiée le 22/01/2025
Alpes Office Immobilier
