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Photos
Carte
About
Ref.KWHS1306
House
13 pièce(s)
9 chambre(s)
328m2
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à SAINT GERVAIS LES BAINS :
Charmante bâtisse sur un terrain de 927 m² environ, composée de 3 appartements indépendants, à quelques minutes du centre-ville en direction des Contamines. La propriété offre un total de 13 pièces, dont 9 chambres, pour 328 m² environ, dont 275 m² environ habitables.
L'appartement principal, un triplex de 241 m² environ (188 m² environ habitables), comprend :
Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna.
Premier étage : vaste pièce à vivre avec salon, cheminée, charpente apparente, espace repas et cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de douche avec WC, une salle de bains avec WC et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis.
Deuxième étage : grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade, terrasse de 18 m² environ, jardin plat et clôturé.
Le deuxième appartement, un 3 pièces de 46 m² environ, situé en rez-de-jardin, comprend un jardin, une pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et une salle de douche avec WC.
Le troisième appartement, un 2 pièces + cabine de 40 m² environ, situé au rez-de-chaussée, comprend une entrée, une pièce à vivre avec cuisine équipée et coin TV, une cabine (lits superposés), une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.
À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs de Saint Gervais sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied. Arrêt de bus et navettes gratuites en saison à 250 mètres. Gare à 7 minutes.
Potentiel intéressant pour une rentabilité locative.
Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
* Seller fees
Characteristics
Interior services
- Room(s) : 13
- Bedroom(s) : 9
- Kitchen : équipée
- bathroom : 1
- Heater : individuel
- WC : 6
External services
- Handicap access : Non
- Elevator : Non
- Garden : 927 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcony : 3
- Surface : m2
- Terrasse : 1
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT GERVAIS LES BAINS
- Année de construction : 1960
Détail agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Primary consumption
- (primary energy)
- 194 Kwh/m2.year
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.year
DPE date : 21/04/2023
Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Environmental Impact (CO2) rating
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
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1 150 000 €*
Publiée le 29/12/2023
Alpes Office Immobilier
