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Exclusivité
Nouveau depuis 1 jour
Alpes office propose cet appartement de 4 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.GDEN-9389-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 01/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
66m2
EXCLUSIVITE - T4 AVEC BALCON
Situé au coeur du quartier très recherché de Cuire à Caluire-et-Cuire, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à seulement 450 mètres à pied de la station de métro CUIRE et de la CROIX-ROUSSE. Vous serez en cinq minutes à pied au métro Cuire et en moins de quinze minutes au cinéma Saint-Denis, encore une fois à pied. Vous profiterez d'une vie de quartier ultra calme tout en restant à proximité immédiate de tout.
Ce T4 traversant de 69m² se trouve au troisième étage avec ascenseur. Sa double exposition nord pour les chambres et la cuisine et sud pour la pièce de vie, garantit une circulation d'air optimale et une clarté constante tout au long de la journée.
La belle pièce de vie principale est baignée de lumière. Elle s'ouvre directement sur un beau balcon privatif offrant une vue dégagée, sans aucun vis-à-vis, pour une tranquillité totale au quotidien. Vous pourrez y manger à plusieurs ou vous détendre sur un transat en observant les Monts du Lyonnais.
L'appartement dispose de deux chambres. Vous aurez la possibilité d'en faire une troisième. La salle d'eau vient d'être refaite et pourra accueillir votre lave linge. La cuisine indépendante dispose d'une loggia.
Une cave complète ce bien pour vos besoins de stockage. Un local vélo facile d'accès est à votre disposition, ainsi qu'une place de parking privée sécurisée pour stationner votre véhicule en toute sérénité. Vos invités pourront également se garer sur des places de stationnement libres dans l'enceinte de la copropriété.
Les bois de la Cailles, attenants au parc de la copropriété, vous attendent pour des promenades bucoliques;
Un garage fermé est disponible à la vente en supplément.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : GDEN-9389
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 229 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1140.00 € et 1590.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 66 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Parking : 1
Balcon : 1
Surface balcon : 8 m2
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1964
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 229
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
193
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
32
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
32
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 24/03/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1140.00€ et 1590.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 66m2 Caluire-et-Cuire
vente
290 000 €*
Publiée le 30/10/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 66 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 9 étages), avec ascenseur.
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 140 € et 1 590 € par an.
Ce bien a été construit en 1964.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.