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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Alpes office propose cet appartement de 3 pièces à Lyon au prix de 365 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.CG-10654-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 13/11/2026
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
67m2
César & Brutus vous propose à la vente, cet appartement T3 de 67 m² situé dans le 7e arrondissement de Lyon, quartier Jean Macé. Ce bien se situe au premier étage sur 6 d'une résidence récente (2017), équipée d'un ascenseur.
L'entrée s'ouvre sur un dégagement qui dessert l'ensemble du logement. La pièce de vie de 27,30 m² intègre la cuisine et le salon donnant accès à une loggia carrelée et couverte de 11m² très contemporaine notamment grâce au revêtement murs et plafond en claustra bois . Le coin nuit regroupe une buanderie indépendante, deux chambres de 10,70 m² avec placard mural et 11,60 m², une salle de bains de 5 m² avec meuble double vasque et des toilettes indépendantes.
Le logement profite d'une double orientation Nord-Sud et d'une hauteur sous plafond de 2,55m. Le chauffage individuel associe l'électricité et le gaz, complété par du double vitrage PVC, des BSO (brise-soleil orientables) électriques et la fibre optique.
Un box fermé de 12 m² situé en sous-sol est vendu en sus pour 25 000€
La résidence se situe à 4 minutes à pied de la place Jean Macé, de la ligne B du métro et proche du tramway T2. Les commerces se trouvent à proximité immédiate.
L'emplacement s'adapte parfaitement à une résidence principale urbaine.
Honoraires à la charge du vendeur. Copropriété de 76 lots dont 55 lots d'habitation.
Quote-part annuelle moyenne des charges courantes : 1 032 €. Aucune procédure n'est en cours.
Classe énergie C (81 kWh/m²/an), classe climat C (15 kg CO2/m²/an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620 € et 900 € sur les années 2021, 2022 et 2023.
Bien présenté par Christophe GUICHERD, agent commercial E.I., RSAC de Lyon n° 482914215.
0613305026 - christophe@cesaretbrutus.com
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Ref: CG-10654
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 76 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 032 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 620.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 67 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : américaine équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Surface balcon : 11 m2
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Lyon
Année de construction : 2017
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 76
Quote-part budget prévisionnel annuel : 1032 €
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
81
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
15
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
15
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 03/08/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 620.00€ et 900.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 13/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 67m2 Lyon
vente
365 000 €*
Publiée le 13/11/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 67 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 1er étage, avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 365 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 375 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 620 € et 900 € par an.
Les charges de copropriété s'élèvent à 1 032 € par an, soit environ 86 € par mois, pour une copropriété de 76 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
Ce bien a été construit en 2017.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.