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Exclusivité
Nouveau depuis 2 heures
Alpes office propose cet appartement de 1 pièces à Lyon au prix de 185 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.CN-11129-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 02/11/2026
Appartement
1 pièce(s)
29m2
LYON 8ème. Idéalement situé au coeur du quartier recherché du Bachut, venez découvrir ce superbe studio à la fois spacieux, fonctionnel et particulièrement bien entretenu.
Niché au 2ème étage d'une copropriété moderne, sécurisée et parfaitement entretenue construite en 2013, cet appartement d'une pièce d'une surface généreuse de 29 m² offre un cadre de vie particulièrement agréable, calme et fonctionnel au quotidien.
Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie baignée de lumière naturelle. L'espace principal intègre une cuisine ouverte semi-équipée moderne comprenant une plaque de cuisson ainsi qu'un réfrigérateur de type « top ».
Une salle de bains complète avec WC vient parfaire la fonctionnalité de cet ensemble.
En parfait état général et sans aucun travail à prévoir, cet appartement clef en main n'attend plus que vous pour vous installer ou pour accueillir rapidement un locataire dans d'excellentes conditions.
Les avantages techniques et financiers :
Chauffage collectif au gaz performant et économique (DPE classé en C)
Garage fermé en sous-sol inclus dans le prix de vente d'une valeur estimée à 25 000 €
Quote-part annuelle des charges de copropriété : 1 650 € / an
Taxe foncière très raisonnable : 848 € / an
Résidence saine : aucune procédure en cours au sein de la copropriété
Un emplacement stratégique proche de toutes les commodités : commerces de proximité, réseaux de transports en commun (tramway et bus au pied de l'immeuble) et axes routiers pour faciliter vos déplacements urbains.
REF : CN-11129
Camille NANTERME (E.I) - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lyon sous le numéro 812 558 948
07.50.60.40.70 / camille@cesaretbrutus.com
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 164 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 240.00 et 380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Camille NANTERME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812558948
RCP oui
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 29 m2
Pièce(s) : 1
Cuisine : américaine
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon
Année de construction : 2013
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 164
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
107
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
20
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
20
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : Information non communiquée par l'annonceur
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard est de 380.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2023 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Appartement 29m2 Lyon
vente
185 000 €*
Publiée le 02/11/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon (69008).
Cet appartement offre une surface habitable de 29 m².
Ce bien compte 1 pièce et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 5 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 185 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 13 875 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 240 € et 380 € par an (prix des énergies indexés en 01/2023, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 2013.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.