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Alpes office propose cet appartement de 4 pièces à Lyon au prix de 500 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.BP-11064-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
3 chambre(s)
81m2
Au sein d'une résidence contemporaine de 2026, découvrez ce superbe appartement de 80,80 m², situé au 7e étage avec ascenseur. Alliant architecture moderne, prestations soignées et performance énergétique conforme à la RT 2012, ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits et de la garantie constructeur.
Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.
La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une remarquable terrasse de 19,70 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.
L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième profite d'une exposition est. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.
Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet en chêne dans les chambres, meuble vasque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme Hansgrohe et brise-soleil orientables (BSO) permettant de moduler la luminosité selon vos envies.
Des WC indépendants et une buanderie viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.
L'espace cuisine est laissé libre d'aménagement, vous permettant de concevoir une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à vos goûts et à votre mode de vie.
Pour plus de confort, un box fermé et sécurisé peut être acquis en supplément. Trois locaux à vélos sont également à disposition au sein de la copropriété.
Un appartement contemporain aux prestations de qualité, offrant une belle terrasse, un étage élevé et un confort de vie recherché.
Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, avec les avantages du neuf et des frais de notaire réduits.
Bien présenté par Benoit PEETERS,
06.60.56.09.32
benoit.peeters@cesaretbrutus.com
RSAC de Lyon n° 793 999 327.
Référence annonce : BP-11064
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 793 999 327
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 3
Cuisine : américaine
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Accès handicapé : 1
Ascenseur : Oui
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon
Année de construction : 2026
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
66
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 09/06/2026
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 501.00€ et 678.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 11/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Appartement 81m2 Lyon
vente de prestige
500 000 €*
Publiée le 02/11/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Lyon (69007).
Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 7e étage (immeuble de 8 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 500 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 37 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé A au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 501 € et 678 € par an.
Ce bien a été construit en 2026.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.