- 2
- 73
Exclusivité
Alpes office propose cet appartement de 4 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 370 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.GDEN-10570-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 07/11/2026
Appartement
4 pièce(s)
2 chambre(s)
102m2
Situé dans un secteur particulièrement recherché à seulement cinq minutes à pied du métro Cuire, cet appartement de 102 mètres carrés offre un cadre de vie idéal.
Niché au sixième étage d'une copropriété de bon standing construite en 1972, ce bien séduira aussi bien les familles en quête d'une résidence principale que les investisseurs exigeants. L'immeuble bénéficie d'équipements de qualité, comprenant deux ascenseurs ainsi qu'un monte-charge bien pratique pour les emménagements.
Dès l'entrée, vous découvrirez un espace fonctionnel et facilement aménageable en coin bureau. La visite se poursuit vers une vaste pièce de vie lumineuse de 31 mètres carrés. Cet espace de réception s'ouvre sur un agréable balcon orientés à l'ouest, parfaits pour profiter des fins de journée. La cuisine, actuellement indépendante, peut être ouverte sur le séjour pour créer une pièce de vie encore plus contemporaine et conviviale.
Côté nuit, l'appartement dispose actuellement de deux grandes chambres confortables, dont une avec un balcon. La configuration des lieux offre la possibilité très simple de créer une troisième chambre selon vos besoins familiaux ou vos projets locatifs.
Une salle de bain fonctionnelle et un WC indépendant complètent idéalement cet espace intérieur qui bénéficie d'une belle luminosité naturelle et de très peu de vis-à-vis.
La copropriété fermée et sécurisée propose un magnifique parc arboré privatif ainsi qu'un stationnement libre pour les résidents. Une cave en sous-sol et deux garages à vélos sont inclus. De plus, un garage fermé est disponible en supplément pour garantir un confort absolu au quotidien dans ce quartier prisé.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : GDEN-10570
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 137 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1780.00 € et 2480.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 102 m2
Pièce(s) : 4
Chambre(s) : 2
Cuisine : séparée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 2
Surface balcon : 5 m2
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1972
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 137
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
223
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
43
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
D
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
43
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 18/02/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1780.00€ et 2480.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 07/11/2026 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
Biens immobiliers similaires
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
Appartement 102m2 Caluire-et-Cuire
vente
370 000 €*
Publiée le 30/10/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet appartement offre une surface habitable de 102 m².
Ce bien compte 4 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien se situe au 6e étage (immeuble de 12 étages), avec ascenseur.
Non. Le prix affiché de 370 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 27 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 780 € et 2 480 € par an.
Ce bien a été construit en 1972.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.