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Exclusivité
Nouveau depuis 3 heures
Alpes office propose cet appartement de 2 pièces à Les Houches au prix de 290 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.AMI-408.1-CESARETBRUTUS69
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2
Alpes Office et César & Brutus Immobilier, vous propose :
Idéalement situé au coeur des Houches, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.
D'une surface habitable de 34,80 m², implanté en angle cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage profite d'une agréable exposition Sud et d'un vaste balcon de 25,67 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable.
Il se distribue comme suit :
- Une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec accès direct au balcon, une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon ainsi qu'une salle de douche avec WC.
En complément, il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé ou une place de stationnement extérieure.
- Arrêt de bus et navette au pied de la résidence.
- Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.
Vous recherchez un pied-à-terre au coeur de la vallée de Chamonix ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités ? Venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 888
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 960.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Balcon : 1
Surface balcon : 25 m2
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
263
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 20/12/2023
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 960.00€ et 1360.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 35m2 Les Houches
vente
290 000 €*
Publiée le 16/06/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Houches (74310).
Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 290 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 21 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 960 € et 1 360 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Ce bien a été construit en 1999.
Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.
