Exclusivité

Alpes office propose cet appartement de 2 pièces à Les Houches au prix de 314 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.AMI-408-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 31/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
35m2

Alpes Office et César & Brutus Immobilier, vous propose :

Idéalement situé au coeur des Houches, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.

D'une surface habitable de 35 m², cet appartement de 2 pièces, implanté en angle, profite d'une agréable exposition sud. Vous apprécierez également ses espaces extérieurs composés d'un balcon et d'une terrasse de 30 m² Env.

Il se distribue comme suit :

- Une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec accès direct à la terrasse, une chambre avec accès à la terrasse ainsi qu'une salle de douche avec WC.

Il est possible d'acquérir, en sus, un garage fermé au prix de 15 000 € ou une place de stationnement extérieure au prix de 7 000 €.

Selon votre projet et vos envies, vous avez la possibilité d'acquérir cet appartement avec une cuisine équipée neuve et une salle de douche rénovée, moyennant un budget supplémentaire de 15 000 €.

- Arrêt de bus et navette au pied de la résidence.
- La gare SNCF est accessible en 10 minutes à pied.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.

Vous recherchez une résidence secondaire ou un investissement locatif au pied du massif du Mont-Blanc ? Venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1258.00 € et 1702.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 35 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : américaine
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    E
    Consommation (énergie primaire)
    374
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    14
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    C
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    14
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 23/06/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 1258.00€ et 1702.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 31/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    314 000 €
    Appartement 35m2 à Les Houches
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    Appartement 35m2 Les Houches

    vente
    314 000 €*
    Publiée le 16/06/2026
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Les Houches (74310).
    Cet appartement offre une surface habitable de 35 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe en rez-de-chaussée (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 314 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 23 550 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 258 € et 1 702 € par an.
    Ce bien a été construit en 1999.
    Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.