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Alpes office propose cet apartment de 3 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 650 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref.AMI-425-CESARETBRUTUS69 · Updated on 14/09/2026
Apartment
3 pièce(s)
2 chambre(s)
70m2

Alpes Office et César & Brutus Immobilier vous propose à Chamonix, en exclusivité :

Situé dans le quartier calme et recherché dans le très agréable village des Pècles, dans une copropriété familiale, cet appartement au 2ème et dernier étage dispose de 3 pièces dont 2 chambres, exposé Sud, d'une superficie de 75 m² en totalité dont 70 m² habitables, et bénéficiant d'une vue dégagée sur le Mont blanc et la chaine. Le tout nécessitant une rénovation.

Il se compose :

Une entrée sur séjour comprenant un coin salon et repas, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains avec wc et une pièce technique.

En annexes : une cave privative en sous-sol et l'accès au jardin commun.

L'ensemble des commodités de Chamonix est facilement accessible en quelques minutes à pied ou à vélo. Les remontées mécaniques sont également rapidement accessibles.

- Gare à 8 minutes
- Bus à 5 minutes
- Aéroport de Genève à 1 h

Envie d'une résidence secondaire au pied du Mont-Blanc, d'un investissement ou d'une vie paisible à l'année ? N'hésitez pas à nous contacter dès maintenant pour découvrir ce très agréable appartement.

Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 617 500 €. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2970.00 € et 4070.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

Share

* 617 500 € fees included - Fees 5.26 % inc VAT paid by the purchaser

Characteristics

Interior services
Surface habitable : 70 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : séparée équipée
bathroom : 1
Heater : individuel gaz
WC : 1
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Année de construction : 1920
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 5

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    463
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    93
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    93
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 07/04/2026
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 2970.00€ et 4070.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 14/09/2026 (abonnement compris)

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    Taux d'assurance non inclus
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    650 000 €
    Appartement 70m2 à Chamonix-Mont-Blanc
    En vente
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    Apartment 70m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente
    650 000 €*
    Publiée le 14/09/2026
    logo

    ALPES OFFICE IMMOBILIER
  • View phone number

    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
    Cet apartment offre une surface habitable de 70 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 2e étage (immeuble de 2 étages).
    Non. Le prix affiché de 650 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 48 750 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 617 500 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 970 € et 4 070 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1920.
    Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.