- 4
- 2
- 190
Photos
About
Ref.KWHS1927-COMPANY53480SCQ
House
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose en vente confidentielle à Sallanches :
Située dans le centre-ville de Sallanches, dans un secteur calme et sans vis-à-vis, cette propriété bénéficie d'une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc.
D'une superficie total de 300 m² dont 190 m² habitables. Cette maison bourgeoise nécessite des travaux de rénovation. Elle est édifiée sur un terrain plat de 1 408 m² et comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un garage double, un sous-sol et un grenier à aménager. Dans le jardin, une piscine est à remplacer.
Composition :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, un garage double, une grande pièce à vivre avec espace repas et salon, une cuisine indépendante, une cave/cellier, une chambre avec salle de douche incluant un WC et mezzanine. L'ensemble de ces pièces bénéficie d'une ouverture sur le jardin.
Au 1er étage : Un WC, une salle de bains, une chambre avec salle de bains, une chambre avec placard et accès direct à une salle de bains partagée, une chambre avec salle de douche et accès à une terrasse.
Au 2ème étage : Un grenier.
Au sous-sol : Trois caves et le local technique.
En annexe : Deux mazots de jardin.
La localisation de cette propriété permet d'accéder à l'ensemble des commodités, boutiques, magasins et institutions du centre de Sallanches en quelques minutes à pied.
Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Gare à 2 minutes à pied.
Aéroport de Genève à 1 heure.
Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou organiser une visite des lieux.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Alpes Office Immobilier by KW : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier by Kw - Anthony Minié
* Seller fees
Characteristics
Interior services
- Room(s) : 6
- Bedroom(s) : 4
- Kitchen : séparée
- bathroom : 2
- Heater : gaz
- WC : 5
External services
- Handicap access : Non
- Elevator : Non
- Garden : 1408 m2
- Digicode : Non
- Parking : 2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sallanches
- Année de construction : 1953
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
- A
- B
- C
- D
-
E
Passoire énergétique
-
F
Passoire énergétique
-
G
Passoire énergétique
- Primary consumption
- (primary energy)
- 539 Kwh/m2.year
- Emissions
- 115 kg CO2/m2.year
Logement extrêmement consommateur d'énergie
DPE date : 25/05/2023
Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 5200.00€ et 7100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Environmental Impact (CO2) rating
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 115 kg C02/m2.an
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Similar properties
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
House 190m2 Sallanches
vente
615 000 €*
Publiée le 05/05/2025
Anthony Minié
