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Alpes office propose cet appartement de 2 pièces à Lyon 06 au prix de 415 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.CN-10786-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 10/11/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
81m2

Lyon 6, sur l'avenue prestigieuse du Maréchal Foch, spacieux appartement T2bis d'environ 81m² à fort potentiel. Il se situe au premier étage d'un immeuble de style haussmannien. Son intérieur lumineux et traversant propose aujourd'hui une vaste pièce de vie d'environ 32m² et son alcôve ouverte de 7m², une grande chambre de 15m² au calme côté cour et une cuisine indépendante de 8,50m².
A 2min du métro Foch (ligne A), on trouve des écoles (de la maternelle au lycée) tout comme des crèches à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces. Pratique toutes commodités.
Bien soumis au régime de la copropriété. 10 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.
DPE D - GES - 34 Charges annuelles : 2 520 €* *loyer emphytéotique inclus dans les charges de copropriété.
Camille Nanterme 07.50.60.40.70 - RSAC Lyon 81255894800012

REF CN-10786



Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Camille NANTERME
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 812558948
RCP oui

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 81 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : séparée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Digicode : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Lyon 06
Année de construction : 1900
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 10
Quote-part budget prévisionnel annuel : 2520 €

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    160
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    34
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    D
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    34
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 10/10/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 954.00€ et 1291.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

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    415 000 €
    Appartement 81m2 à Lyon 06
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    Appartement 81m2 Lyon 06

    vente
    415 000 €*
    Publiée le 07/11/2026
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    ALPES OFFICE IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Lyon 06 (69006).
    Cet appartement offre une surface habitable de 81 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 6 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 415 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 31 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 954 € et 1 291 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Les charges de copropriété s'élèvent à 2 520 € par an, soit environ 210 € par mois, pour une copropriété de 10 lots. Elles couvrent généralement l'entretien des parties communes, les services collectifs et le fonctionnement du syndic.
    Ce bien a été construit en 1900.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.

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