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Alpes office propose cette ferme de 10 pièces à Les Houches au prix de 2 400 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.AMI-389-CESARETBRUTUS69
Ferme
10 pièce(s)
4 chambre(s)
330m2
Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent aux Houches :
Située dans le quartier calme et ensoleillé des Chavants, à quelques minutes des remontées mécaniques, cette charmante ferme authentique et pleine de caractère s'édifie sur un vaste terrain de 2 963 m², susceptible d'accueillir d'autres constructions.
Elle bénéficie d'une exposition Sud-Ouest et offre une vue imprenable sur le Mont-Blanc et sur la chaîne.
Les grands volumes de cette ferme permettraient d'aménager près de 330 m² de surface habitable, d'une ou plusieurs unités d'habitations.
À ce jour, le rez-de-jardin comprend diverses pièces tandis que le premier étage est constitué d'une grande grange.
À proximité des remontées mécaniques et à seulement 5 minutes de toutes les commodités :
Bus à 3 minutes à pied
Gare à 4 km
Entrée/sortie d'autoroute à 3 minutes
Aéroport international de Genève à 1 heure
Contactez-nous dès maintenant pour découvrir cette propriété à fort potentiel dans un secteur recherché.
Votre agence Alpes Office Immobilier, partenaire César et Brutus
est située au 90, Via d'Aoste, 74400 Chamonix.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5001.00 et 6767.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 330 m2
Pièce(s) : 10
Chambre(s) : 4
Cuisine : séparée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : individuel électrique
WC : 1
Prestations extérieures
Jardin : 2963 m2
Parking : 3
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Année de construction : 1800
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
G
Consommation
(énergie primaire)
541
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
22
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
22
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 23/11/2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 5001.00€ et 6767.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Taux d'assurance non inclus
Ferme 330m2 Les Houches
vente
2 400 000 €*
Publiée le 18/02/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Houches (74310).
Cette ferme offre une surface habitable de 330 m², sur un terrain de 2963 m².
Ce bien compte 10 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
Ce bien dispose de 3 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 2 400 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 180 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 5 001 € et 6 767 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1800.
Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.
