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Alpes office propose cet appartement de 3 pièces à Les Houches au prix de 460 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.AMI-382-CESARETBRUTUS69
Appartement
3 pièce(s)
2 chambre(s)
68m2
Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :
À quelques pas du centre du village, dans une résidence récente de 2009 avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, en bon état général, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est.
Un bien polyvalent qui coche beaucoup de cases :
Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour loger des saisonniers, cet appartement représente une opportunité pertinente dans un secteur dynamique.
Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, comprenant une cuisine équipée, un espace salon et un espace repas. Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.
En annexes : une cave et un garage en sous-sol.
Un emplacement recherché :
Centre du village accessible à pied
Commerces et commodités à proximité immédiate
Bus à 2 minutes
Gare à 5 minutes en voiture
Aéroport international de Genève à 1 heure
Contactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien agréable et fonctionnel.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 88
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1264.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 68 m2
Pièce(s) : 3
Chambre(s) : 2
Cuisine : équipée
Salle(s) de bain(s) : 1
Chauffage : collectif gaz
WC : 1
Prestations extérieures
Terrasse : Oui
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Année de construction : 2009
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 56
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
D
Consommation
(énergie primaire)
195
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
28
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
28
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 13/10/2025
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 1264.00€ et 1712.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2025 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Appartement 68m2Les Houches
vente
460 000 €*
Publiée le 16/02/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
