# Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)

- **Prix** : 415 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon 06 (69006)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : CN-10786-CESARETBRUTUS69

## Description

Lyon 6, sur l'avenue prestigieuse du Maréchal Foch, spacieux appartement T2bis d'environ 81m² à fort potentiel. Il se situe au premier étage d'un immeuble de style haussmannien. Son intérieur lumineux et traversant propose aujourd'hui une vaste pièce de vie d'environ 32m² et son alcôve ouverte de 7m², une grande chambre de 15m² au calme côté cour et une cuisine indépendante de 8,50m².A 2min du métro Foch (ligne A), on trouve des écoles (de la maternelle au lycée) tout comme des crèches à moins de 10 minutes à pied, ainsi que des commerces. Pratique toutes commodités.Bien soumis au régime de la copropriété. 10 lots à usage d'habitation. Pas de procédure en cours.DPE D - GES - 34 Charges annuelles : 2 520 €* *loyer emphytéotique inclus dans les charges de copropriété.Camille Nanterme 07.50.60.40.70 - RSAC Lyon 81255894800012 REF CN-10786Honoraires à la charge du vendeur.  Dans une copropriété de 10 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 520 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 954.00 et 1291.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Camille NANTERMEAgent commercial (Entreprise individuelle)    RSAC 812558948    RCP oui

## Photos

![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/CN-10786-CESARETBRUTUS69-6aeec8b96832b.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/CN-10786-CESARETBRUTUS69-6aeec8b96a797.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/CN-10786-CESARETBRUTUS69-6aeec8b96c9d9.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/CN-10786-CESARETBRUTUS69-6aeec8b96ecc0.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/CN-10786-CESARETBRUTUS69-6aeec8b970f7c.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/CN-10786-CESARETBRUTUS69-6aeec8b9733e5.jpg)
![Appartement 2 Pièce(s) à Lyon 06 (69006)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/CN-10786-CESARETBRUTUS69-6aeec8b975cae.jpg)

## Contact

Alpes office — 04 50 90 84 28https://www.alpesoffice.com

Source : https://www.alpesoffice.com/fr/vente/1/2111776-appartement-lyon-06-69006