# Appartement 4 Pièce(s) à Lyon (69007)

- **Prix** : 500 000 €
- **Surface** : 81 m²
- **Pièces** : 4
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Lyon (69007)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : BP-11064-CESARETBRUTUS69

## Description

Au sein d'une résidence contemporaine de 2026, découvrez ce superbe appartement de 80,80 m², situé au 7e étage avec ascenseur. Alliant architecture moderne, prestations soignées et performance énergétique conforme à la RT 2012, ce bien bénéficie également de frais de notaire réduits et de la garantie constructeur.Dès l'entrée, l'appartement séduit par son agencement optimisé et sa luminosité.La pièce de vie, baignée de lumière grâce à son exposition sud et ses larges baies vitrées, s'ouvre sur une remarquable terrasse de 19,70 m². Un véritable prolongement de l'espace intérieur, idéal pour profiter des beaux jours, déjeuner en extérieur ou simplement se détendre.L'espace nuit accueille trois chambres confortables, dont deux bénéficient d'un accès direct à la terrasse, tandis que la troisième profite d'une exposition est. Une salle de bains et une salle d'eau complètent cet espace pensé pour le confort de toute la famille.Les prestations ont été soigneusement sélectionnées : parquet en chêne dans les chambres, meuble vasque Porcelanosa, robinetterie haut de gamme Hansgrohe et brise-soleil orientables (BSO) permettant de moduler la luminosité selon vos envies.Des WC indépendants et une buanderie viennent parfaire la fonctionnalité de l'ensemble.L'espace cuisine est laissé libre d'aménagement, vous permettant de concevoir une cuisine sur mesure, parfaitement adaptée à vos goûts et à votre mode de vie.Pour plus de confort, un box fermé et sécurisé peut être acquis en supplément. Trois locaux à vélos sont également à disposition au sein de la copropriété.Un appartement contemporain aux prestations de qualité, offrant une belle terrasse, un étage élevé et un confort de vie recherché.Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial, avec les avantages du neuf et des frais de notaire réduits.Bien présenté par Benoit PEETERS,06.60.56.09.32benoit.peeters@cesaretbrutus.comRSAC de Lyon n° 793 999 327.Référence annonce : BP-11064Honoraires à la charge du vendeur.  Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 501.00 € et 678.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERSAgent commercial (Entreprise individuelle)    RSAC 793 999 327

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.alpesoffice.com/fr/vente/1/2093700-appartement-lyon-69007