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Nouveau depuis 2 heures
Alpes office propose cette maison ancienne de 7 pièces à Chamonix-Mont-Blanc au prix de 1 680 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
A propos de
Ref.AMI-420-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 14/09/2026
Maison ancienne
7 pièce(s)
6 chambre(s)
175m2
CHAMONIX-MONT-BLANC – DEUX CHALETS À PROXIMITÉ IMMÉDIATE DU CENTRE-VILLE
Vue sur la chaîne du Mont-Blanc
Rare à Chamonix-Mont-Blanc, propriété composée de deux chalets indépendants, située à proximité immédiate du centre-ville et bénéficiant d'une vue sur la chaîne du Mont-Blanc.
Implantée sur deux parcelles distinctes représentant au total environ 1 185 m² de terrain, cette propriété offre une configuration particulièrement intéressante pour un projet résidentiel, familial, patrimonial ou d'investissement.
Un premier chalet d'environ 187 m² développés
Édifié sur un terrain d'environ 455 m², le chalet principal comprend :
5 chambres ;
un studio indépendant ;
une cave ;
un double garage.
Sa configuration permet d'envisager différents usages, notamment pour une résidence familiale, une résidence secondaire ou un projet d'investissement.
Un second chalet sur une parcelle d'environ 730 m²
D'une surface d'environ 25 m², ce second chalet est implanté sur une parcelle offrant un potentiel d'évolution.
Selon les possibilités offertes par les règles d'urbanisme applicables et sous réserve de l'obtention des autorisations nécessaires, le terrain pourrait notamment permettre un agrandissement du chalet existant ou la réalisation d'une nouvelle construction.
Une propriété aux multiples possibilités
Par son emplacement, ses volumes et la configuration de ses deux parcelles, cet ensemble immobilier peut répondre à différents projets :
résidence principale ou secondaire ;
propriété familiale ou multigénérationnelle ;
investissement patrimonial ;
investissement locatif ;
projet de logements destinés au personnel ;
évolution ou développement du bâti existant, sous réserve des règles d'urbanisme.
La proximité immédiate du centre-ville de Chamonix et la vue sur la chaîne du Mont-Blanc constituent des atouts majeurs pour cette propriété.
Un bien offrant une combinaison rare entre emplacement, vue, surfaces et potentiel d'évolution, à découvrir lors d'une visite de l'ensemble immobilier.
Dossier et informations complémentaires sur demande.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.
RSAC : 822 037 888.
Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3613.00 et 4889.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
* Honoraires à la charge du vendeur
Caractéristiques
Prestations intérieures
Surface habitable : 175 m2
Pièce(s) : 7
Chambre(s) : 6
Cuisine : séparée équipée
Chauffage : électrique
WC : 3
Prestations extérieures
Jardin : 1185 m2
Parking : 4
Balcon : 1
Terrasse : Oui
Informations sur le lot
Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
Année de construction : 1980
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frDiagnostic de performance énergétique
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
F
Consommation
(énergie primaire)
418
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
16
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
C
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
16
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
Date du DPE : 22/01/2024
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie
pour un usage standard entre 3613.00€ et 4889.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.
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Maison ancienne 175m2 Chamonix-Mont-Blanc
vente
1 680 000 €*
Publiée le 14/09/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Chamonix-Mont-Blanc (74400).
Cette maison ancienne offre une surface habitable de 175 m², sur un terrain de 1185 m².
Ce bien compte 7 pièces, dont 6 chambres.
Ce bien dispose de 4 places de stationnement.
Non. Le prix affiché de 1 680 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 126 000 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 3 613 € et 4 889 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
Ce bien a été construit en 1980.
Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.