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Alpes office propose cet appartement de 2 pièces à Sallanches au prix de 139 000 € HAI. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

A propos de

Ref.SDN-422-CESARETBRUTUS69 · Mis à jour le 28/07/2026
Appartement
2 pièce(s)
1 chambre(s)
27m2

Alpes Office et César & Brutus Immobilier vous proposent en exclusivité :

Situé dans une agréable copropriété située dans l'hyper-centre de Sallanches, au calme côté cour intérieure, exposé Ouest avec une vue sur une partie des Aravis.

L'appartement est très agréable à vivre et dispose d'éléments modernes. Composé de 2 pièces, dont une chambre aménagée lors des rénovations, il mesure 26,56 m².

Il se compose comme suit :

Une entrée, une pièce de vie comprenant une cuisine ouverte équipée et un espace salon et repas, le tout s'ouvrant sur une loggia. Une chambre avec rangements et une salle de douche avec WC.

En annexe : une cave en sous-sol.

Toutes les commodités sont accessibles à pied en quelques minutes.

Arrêt de bus à 2 minutes à pied.

Gare SNCF accessible en 6 minutes à pied.

Aéroport international de Genève à environ 1 heure.

Contactez-nous sans tarder pour découvrir ce confortable appartement qui conviendra aussi bien à une première résidence principale qu'à l'acquisition d'un pied-à-terre au pays du Mont-Blanc.

Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888.

Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 132 050 €. Dans une copropriété de 184 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat F Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 970.00 € et 350.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7401 2025 000 001 121

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* 132 050 € honoraires exclus - Honoraires maximums de 5.26 % TTC à la charge de l'acquéreur

Caractéristiques

Prestations intérieures
Surface habitable : 27 m2
Pièce(s) : 2
Chambre(s) : 1
Cuisine : coin cuisine équipée
Chauffage : collectif fuel
WC : 1
Prestations extérieures
Ascenseur : Oui
Balcon : 1
Surface balcon : 3 m2
Informations financières
Informations sur le lot
Localisation : Sallanches
Année de construction : 1977
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 184

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    F
    Consommation (énergie primaire)
    298
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    91
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    F
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    91
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • Date du DPE : 13/02/2026
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 970.00€ et 350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 28/07/2026 (abonnement compris)

    Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    Taux d'assurance non inclus
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    139 000 €
    Appartement 27m2 à Sallanches
    En vente
    Achetez en toute confiance

    Appartement 27m2 Sallanches

    vente
    139 000 €*
    Publiée le 28/07/2026
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    ALPES OFFICE IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Sallanches (74700).
    Cet appartement offre une surface habitable de 27 m².
    Ce bien compte 2 pièces, dont 1 chambre.
    Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 3 étages), avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 139 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 10 425 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Les honoraires d'agence (5.26 % TTC) sont à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 132 050 €.
    Ce bien est classé F au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 350 € par an.
    Pour un bien classé F (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Ce bien a été construit en 1977.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.