# Appartement 3 Pièce(s) à Les Houches (74310)

- **Prix** : 460 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Les Houches (74310)
- **Type** : Appartement
- **Référence** : AMI-382-CESARETBRUTUS69

## Description

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :À quelques pas du centre du village, dans une résidence récente de 2009 avec ascenseur, découvrez ce charmant appartement 3 pièces en rez-de-jardin, en bon état général, bénéficiant d'une agréable exposition sud-est.Un bien polyvalent qui coche beaucoup de cases :Que ce soit pour un premier achat, un investissement locatif ou encore pour loger des saisonniers, cet appartement représente une opportunité pertinente dans un secteur dynamique.Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur une terrasse, comprenant une cuisine équipée, un espace salon et un espace repas. Vous disposerez également de deux chambres avec placards, d'une salle de bains et d'un WC indépendant.En annexes : une cave et un garage en sous-sol.Un emplacement recherché :Centre du village accessible à piedCommerces et commodités à proximité immédiateBus à 2 minutesGare à 5 minutes en voitureAéroport international de Genève à 1 heureContactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce bien agréable et fonctionnel.Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 88Honoraires à la charge du vendeur.  Dans une copropriété de 56 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 1264.00 et 1712.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465    RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

## Photos

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## Contact

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Source : https://www.alpesoffice.com/fr/vente/1/1609052-appartement-les-houches-74310