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A propos de

Ref.KWHS2035-COMPANY53480SCQ

Maison
6 pièce(s)
4 chambre(s)
190m2

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Sallanches :

Située dans le centre-ville de Sallanches, dans un secteur calme, cette propriété bénéficie d'une très belle vue sur le massif du Mont-Blanc.
D'une superficie total de 300 m² dont 190 m² habitables. Cette maison bourgeoise nécessite des travaux de rénovation. Elle est édifiée sur un terrain plat de 884 m² et comprend 6 pièces, dont 4 chambres, un garage double, un sous-sol et un grenier.

Cette maison peut correspondre pour une résidence principale ou pour un investissement afin de loger du personnel ou réaliser de la colocation.

Composition :

Au rez-de-chaussée : Une entrée avec dressing, un garage double, une grande pièce à vivre avec espace repas et salon, une cuisine indépendante, une cave/cellier, une chambre avec salle de douche incluant un WC et mezzanine. L'ensemble de ces pièces bénéficie d'une ouverture sur le jardin.

Au 1er étage : Un WC, une salle de bains, une chambre avec salle de bains, une chambre avec placard et accès direct à une salle de bains partagée, une chambre avec salle de douche et accès à une terrasse.

Au 2ème étage : Un grenier.

Au sous-sol : Trois caves et un local technique.

La localisation de cette propriété permet d'accéder à l'ensemble des commodités, boutiques, magasins et institutions du centre de Sallanches en quelques minutes à pied.

Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
Gare à 2 minutes à pied.
Aéroport de Genève à 1 heure.

Nous sommes à votre disposition pour répondre à toutes vos questions ou organiser une visite des lieux.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie G, Classe climat G Logement à consommation énergétique excessive. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 5200.00 et 7100.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier by KW : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier by Kw - Anthony Minié

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 6
  • Chambre(s) : 4
  • Cuisine : séparée
  • Salle(s) de bain(s) : 2
  • Chauffage : gaz
  • WC : 5
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 884 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Sallanches
  • Année de construction : 1953

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 539 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 115 kg CO2/m2.an
  • Logement extrêmement consommateur d'énergie
    Date du DPE : 25/05/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 5200.00€ et 7100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 115 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    495 000 €
    Maison 190m2 à Sallanches
    En vente
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    Maison 190m2 Sallanches

    vente
    495 000 €*
    Publiée le 01/01/1970
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    Anthony Minié
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