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A propos de

Ref.KWHS1989

Maison
13 pièce(s)
9 chambre(s)
328m2

Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous présente à Saint-Gervais-les-Bains :

Une tres belle opportunité d'acquérir un bien offrant un fort potentiel locatif.

Cet immeuble de petite taille se compose de 3 appartements avec entrées indépendantes.

Caractéristiques principales :
Terrain de 927 m² environ.
Chauffage assuré par une pompe à chaleur.

Situé à quelques minutes du centre-ville, en direction des Contamines.
Surface totale bâtie : 328 m² environ, dont 275 m² habitables.

Description des appartements :

Appartement principal (Triplex de 241 m² environ dont 188 m² habitables)

Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna, jardin plat et clôturé.
Premier étage : vaste pièce à vivre avec salon, cheminée, charpente apparente, espace repas et cuisine équipée, 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, 1 salle de bains avec WC, et 3 balcons offrant une vue imprenable sur les massifs des Fiz et des Aravis.
Deuxième étage : grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade, terrasse de 18 m² environ.

Appartement 3 pièces (46 m² environ, rez-de-jardin)
Jardin privatif, pièce à vivre avec cuisine équipée, 2 chambres et salle de douche avec WC.

Appartement 2 pièces + cabine (40 m² environ, rez-de-chaussée)
Entrée, pièce à vivre avec cuisine équipée et coin TV, cabine (lits superposés), chambre, salle de douche et WC indépendant.

Situation et accessibilité :

Ce bâtiment est facilement accessible toute l'année, même sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet - ascenseur Valléen - Navettes Gratuites ).

À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles :

3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Arrêt de bus et navettes gratuites en saison à 250 mètres.
Gare à 7 minutes.
Aéroport international de Genève à 1 heure.

Contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822 037 883


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

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* Honoraires à la charge du vendeur

Caractéristiques


Prestations intérieures
  • Pièce(s) : 13
  • Chambre(s) : 9
  • Cuisine : équipée
  • Salle(s) de bain(s) : 6
  • Chauffage : individuel
  • WC : 6
Prestations extérieures
  • Accès handicapé : Non
  • Ascenseur : Non
  • Jardin : 927 m2
  • Digicode : Non
  • Parking : 4
  • Balcon : 3
  • Surface : m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : SAINT GERVAIS LES BAINS
  • Année de construction : 1960

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Diagnostic de performance énergétique


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Consommation primaire
    • (énergie primaire)
    • 194 Kwh/m2.an
    • Emissions
    • 6 kg CO2/m2.an
  • Date du DPE : 21/04/2023
    Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Emission de gaz à effet de serre


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 6 kg C02/m2.an
  • Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de l’annonceur.

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    1 100 000 €
    Maison 328m2 à SAINT GERVAIS LES BAINS
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    Maison 328m2 SAINT GERVAIS LES BAINS

    vente
    1 100 000 €*
    Publiée le 22/01/2025
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