- 2
- 45
exclusivity
Alpes office propose cet apartment de 3 pièces à Les Houches au prix de 355 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref.AMI-408.6-CESARETBRUTUS69 · Updated on 12/11/2026
Apartment
3 pièce(s)
2 chambre(s)
44m2
Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :
Vendu avec une locataire en place, cet appartement de 3 pièces, d'une superficie habitable de 45 m², est situé au coeur du village des Houches, au sein d'une petite copropriété de seulement 5 lots.
Bénéficiant d'une situation en angle et d'une exposition sud et ouest, il profite d'une belle luminosité ainsi que d'un agréable balcon filant, accessible depuis les différentes pièces de l'appartement.
Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun, constitue un véritable atout.
Il se compose comme suit :
Une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec accès direct au balcon, deux chambres disposant chacune d'un accès au balcon, ainsi qu'une salle de douche avec WC.
En annexe : Un garage au sous sol de la copropriété.
En complément, il est possible d'acquérir, en sus une place de stationnement extérieure au prix de 7 000 €.
Localisation et commodités :
Arrêt de bus et navette au pied de la résidence.
Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied.
Aéroport international de Genève à environ 1 heure.
Vous recherchez un investissement locatif au pied du massif du Mont-Blanc ? Cet appartement, bénéficiant d'un emplacement central, représente une belle opportunité d'investissement.
Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-Blanc
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 888.
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1105.00 € et 1495.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony Minié
Carte T CPI 7401 2016 000 011 465
RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658
* Seller fees
Characteristics
Interior services
Surface habitable : 44 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 2
Kitchen : américaine
Heater : individuel électrique
WC : 1
External services
Balcony : 1
Surface balcon : 26 m2
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : Les Houches
Année de construction : 1999
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 13
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
E
Consommation
(énergie primaire)
253
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
10
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
10
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
DPE date : 23/06/2026
Estimated amount of annual energy expenditure
pour un usage standard entre 1105.00€ et 1495.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2026 (abonnement compris)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
Calculez vos mensualités
Vos mensualités
Taux d'assurance non inclus
Apartment 44m2 Les Houches
vente
355 000 €*
Publiée le 07/11/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Les Houches (74310).
Cet apartment offre une surface habitable de 44 m².
Ce bien compte 3 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 1er étage (immeuble de 2 étages).
Non. Le prix affiché de 355 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 26 625 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé E au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 105 € et 1 495 € par an.
Ce bien a été construit en 1999.
Oui, des travaux sont à prévoir sur ce bien : pensez à les intégrer à votre budget global.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.