# Apartment 2 Rooms à Lyon (69002)

- **Prix** : 145 000 €
- **Surface** : 29 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Lyon (69002)
- **Type** : Apartment
- **Référence** : BP-11158-CESARETBRUTUS69

## Description

Situé au 5ᵉ étage d'un immeuble au coeur du quartier recherché de Confluence, cet appartement au calme sur cour, représente une belle opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien à valoriser.Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des facultés, des transports en commun et des commerces, constitue un véritable atout pour un projet locatif.À rénover selon vos envies, cet appartement offre une liberté d'aménagement permettant de repenser entièrement les espaces et de créer un bien adapté à votre stratégie d'investissement : location étudiante, location classique ou résidence principale après travaux.Son potentiel de transformation et sa situation géographique privilégiée en font une opportunité intéressante pour les acquéreurs souhaitant réaliser un projet sur mesure et valoriser leur investissement.Un bien à découvrir pour laisser libre cours à vos projets et révéler tout son potentiel.Bien présenté par Benoit PEETERS,06.60.56.09.32benoit.peeters@cesaretbrutus.comRSAC de Lyon n° 793 999 327.Référence annonce : BP-11158Honoraires à la charge du vendeur.  Dans une copropriété de 76 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 790.00 et 1120.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller CESAR ET BRUTUS TRANSACTIONS : Benoit PEETERSAgent commercial (Entreprise individuelle)    RSAC 793 999 327

## Photos

![Apartment 2 Rooms à Lyon (69002)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/BP-11158-CESARETBRUTUS69-6ae4a39f5f910.jpg)
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## Contact

Alpes office — 04 50 90 84 28https://www.alpesoffice.com

Source : https://www.alpesoffice.com/en/sale/1/2090774-appartement-lyon-69002