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exclusivity
Alpes office propose cet apartment de 5 pièces à Caluire-et-Cuire au prix de 295 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.
About
Ref.GDEN-10117-CESARETBRUTUS69 · Updated on 12/11/2026
Apartment
5 pièce(s)
2 chambre(s)
73m2
Idéalement situé au coeur de Caluire, cet appartement de 80 m² entièrement rénové en 2020 constitue une opportunité rare, que ce soit pour y établir votre résidence principale ou pour réaliser un investissement locatif patrimonial de premier ordre. Proche de toutes les commodités (commerces, bus 77, C13 et C1, piscines, administrations), vous profiterez au quotidien d'un accès immédiat aux commerces de proximité, aux écoles réputées et aux différents réseaux de transports en commun.
Dès l'entrée, le charme opère grâce à une superbe pièce de vie baignée de lumière. Traversant est, ouest et nord, ce bien bénéficie d'une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Le salon offre un cadre de vie paisible et chaleureux, sans vis-à-vis, s'ouvrant sur une vue dégagée sur l'ouest lyonnais. La cuisine indépendante, fonctionnelle et bien agencée, est complétée par un cellier attenant très pratique pour le stockage.
L'espace nuit actuel se compose de deux chambres confortables, dont une dotée d'un grand dressing aménagé. L'atout majeur de cet appartement réside dans sa modularité. Grâce à une configuration intelligente, il est tout à fait possible de réagencer l'espace pour créer une ou deux chambres complémentaires selon vos besoins, une aubaine pour une famille grandissante ou pour optimiser le rendement en colocation.
Ce bien clé en main est vendu avec une cave en annexe. Vous disposerez également d'un stationnement libre et sécurisé, un avantage considérable dans ce secteur recherché. Matériaux récents, aucun travaux à prévoir et agencement modulable font de cet appartement un véritable coup de coeur. Une visite s'impose sans tarder pour découvrir tout le potentiel de ce lieu.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
Référence : GDEN-10117
Pour plus d'informations, contactez-moi : Grégory Denonfoux
gregory.denonfoux@cesaretbrutus.com
06/34/87/65/30
RSAC : 885093328 / EI
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 38 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180.00 € et 1660.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
* Seller fees
Characteristics
Interior services
Surface habitable : 73 m2
Room(s) : 5
Bedroom(s) : 2
Kitchen : séparée équipée
Heater : individuel électrique
WC : 1
External services
Parking : 1
Balcony : 1
Surface balcon : 4 m2
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : Caluire-et-Cuire
Année de construction : 1959
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 38
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
C
Consommation
(énergie primaire)
171
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
6
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
B
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
6
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
DPE date : 09/06/2026
Estimated amount of annual energy expenditure
pour un usage standard entre 1180.00€ et 1660.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 12/11/2026 (abonnement compris)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
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Apartment 73m2 Caluire-et-Cuire
vente
295 000 €*
Publiée le 30/10/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
Questions fréquentes sur ce bien
Ce bien se situe à Caluire-et-Cuire (69300).
Cet apartment offre une surface habitable de 73 m².
Ce bien compte 5 pièces, dont 2 chambres.
Ce bien se situe au 3e étage (immeuble de 4 étages).
Ce bien dispose de 1 place de stationnement.
Non. Le prix affiché de 295 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 22 125 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
Ce bien est classé C au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 1 180 € et 1 660 € par an.
Ce bien a été construit en 1959.
Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.