Alpes office propose ce chalet de 7 pièces à Saint-Gervais-les-Bains au prix de 980 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref.BG-10434-CESARETBRUTUS69 · Updated on 13/08/2026
Chalet
7 pièce(s)
4 chambre(s)
168m2

Saint-Gervais-les-Bains, coteaux du Bettex, chalet de 168,70 m² habitables, 236 m² au total, 5 pièces, 4 chambres, 800 m² de terrain, cave et terrasse.


Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent à Saint-Gervais-les-Bains :

Situé sur les coteaux du Bettex, face au Mont-Blanc et à quelques minutes en voiture des remontées mécaniques, ce chalet authentique datant de 1904 est édifié sur un terrain de 800 m².

Orienté sud et est, il bénéficie d'une belle luminosité. D'une superficie totale de 236 m², dont 168,70 m² habitables, il dispose de 5 pièces, dont 4 chambres, réparties sur 3 niveaux, avec balcon et terrasse.


Le chalet se compose comme suit :
- Au rez-de-chaussée : une entrée avec rangements, une vaste pièce de vie avec cheminée comprenant un coin salon, un espace repas, une cuisine équipée et un espace bureau, le tout s'ouvrant sur un balcon et une terrasse côté Mont-Blanc. Une salle de douche ainsi qu'une chaufferie/buanderie complètent ce niveau.
- Au 1er étage : 4 chambres avec rangements, dont une avec accès au balcon, une avec accès à la terrasse et une avec accès au balcon et salle de bains privative. Un WC indépendant.
- Dans les combles : un vaste espace de rangement mansardé.
- Au sous-sol : 3 pièces faisant office de caves, avec point d'eau.


Places de stationnement extérieures.


Le chalet peut être vendu en l'état ou après rénovation. Nous pouvons également vous présenter un projet de travaux comprenant notamment : chauffage, fenêtres, isolation intérieure, bardage intérieur et reprise des menuiseries extérieures.


Situé à 5 minutes en voiture des remontées mécaniques du Bettex et à environ 15 minutes du centre du village. Un arrêt de navette situé à 2 minutes à pied permet de rejoindre le centre et les remontées mécaniques.


- Arrêt de bus à 2 minutes à pied.
- Gare SNCF à 20 minutes en voiture.
- Arrivée du Valléen à 15 minutes en voiture.
- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.


Vous souhaitez acquérir ou investir dans un chalet offrant une vue exceptionnelle sur le Mont-Blanc ? Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.


Simon DAL NEGRO - RSAC 822 037 888 - simon.dalnegro@cesaretbrutus.com - 06 72 25 48 03

REF : BG-10434




Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7401 2025 000 001 121

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Characteristics

Interior services
Surface habitable : 168 m2
Room(s) : 7
Bedroom(s) : 4
bathroom : 1
WC : 3
External services
Garden : 800 m2
Parking : 2
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-les-Bains

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    G
    Consommation (énergie primaire)
    466
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    147
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    G
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    147
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 25/02/2022
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 2500.00€ et 3500.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

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    980 000 €
    Chalet 168m2 à Saint-Gervais-les-Bains
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    Chalet 168m2 Saint-Gervais-les-Bains

    vente
    980 000 €*
    Publiée le 05/08/2026
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    ALPES OFFICE IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Bains (74170).
    Ce chalet offre une surface habitable de 168 m², sur un terrain de 800 m².
    Ce bien compte 7 pièces, dont 4 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien dispose de 2 places de stationnement.
    Non. Le prix affiché de 980 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 73 500 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé G au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 2 500 € et 3 500 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Pour un bien classé G (passoire thermique), un audit énergétique réglementaire est obligatoire et doit vous être remis : il chiffre les travaux de rénovation à prévoir. Ces logements sont aussi soumis à des restrictions de location croissantes, à intégrer dans un projet d'investissement locatif.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.