# Apartment 2 Rooms à Les Houches (74310)

- **Prix** : 290 000 €
- **Surface** : 35 m²
- **Pièces** : 2
- **Chambres** : 1
- **Ville** : Les Houches (74310)
- **Type** : Apartment
- **Référence** : AMI-408.1-CESARETBRUTUS69

## Description

Alpes Office et César & Brutus Immobilier, vous propose :Vendu avec une cuisine neuve et une salle de douche entièrement rénovée (la liste des équipements et le choix des finitions sont actuellement en cours d'élaboration).Idéalement situé au coeur des Houches, au sein d'une copropriété de seulement 5 lots, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, restaurants et transports en commun.D'une surface habitable de 34,80 m², implanté en angle cet appartement de 2 pièces situé au 1er étage profite d'une agréable exposition Sud et d'un vaste balcon de 25,67 m², offrant un espace extérieur particulièrement appréciable.Il se distribue comme suit :- Une entrée ouvrant sur la pièce de vie avec accès direct au balcon, une chambre bénéficiant également d'un accès au balcon ainsi qu'une salle de douche avec WC.En complément, il est possible d'acquérir, en sus du prix, un garage fermé ou une place de stationnement extérieure.- Arrêt de bus et navette au pied de la résidence.- Gare SNCF accessible en 10 minutes à pied.- Aéroport international de Genève à environ 1 heure.Vous recherchez un pied-à-terre au coeur de la vallée de Chamonix ou un investissement locatif à proximité immédiate des commodités ? Venez découvrir cet appartement offrant un beau potentiel. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite.Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix-Mont-BlancLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 888Honoraires à la charge du vendeur.  Dans une copropriété de 13 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 980.00 et 1326.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465    RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

## Photos

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## Contact

Alpes office — 04 50 90 84 28https://www.alpesoffice.com

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