# Duplex 3 Rooms à Saint-Gervais-les-Bains (74170)

- **Prix** : 398 000 €
- **Surface** : 68 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 3
- **Ville** : Saint-Gervais-les-Bains (74170)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : SDN-407-CESARETBRUTUS69

## Description

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :Situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans une résidence de standing achevée en 2012 avec piscine intérieure. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex en excellent état général dispose de 3 pièces + une chambre cabine pour une surface totale de 74 m² dont 68 m² habitables.Il se compose :Au 1er niveau : Une entrée avec placard, une salle de bains, une chambre, une chambre cabine (lits superposés) et un WC indépendant.Au 2ème niveau : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, espace salon et espace repas, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.En annexes : Une place de parking privative dans le sous-sol sécurisé et un casier à skis. Accès à un salon commun avec billard et à la piscine intérieure commune avec sa terrasse d'été.Situé à environ 10 minutes à pied du centre-ville, et à quelques pas d'un arrêt de bus, l'ensemble des commodités, loisirs et activités de la station sont facilement accessibles.Bus à 3 minutes à piedGare à 10 minutes en voitureAéroport de Genève à 1hCet appartement offre une belle rentabilité locative en courte durée. Il est également parfait pour quiconque souhaite une résidence secondaire ou principale dans une résidence de standing à Saint-Gervais-les-Bains.N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations nécessaires sur cet appartement.Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 888Honoraires à la charge du vendeur.  Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121

## Photos

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## Contact

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