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Alpes office propose ce duplex de 3 pièces à Saint-Gervais-les-Bains au prix de 398 000 €. Découvrez les caractéristiques complètes de ce bien et contactez-nous pour une visite.

About

Ref.SDN-407-CESARETBRUTUS69
Duplex
3 pièce(s)
3 chambre(s)
68m2

Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :

Situé à Saint-Gervais-les-Bains, dans une résidence de standing achevée en 2012 avec piscine intérieure. Au dernier étage avec ascenseur, cet appartement duplex en excellent état général dispose de 3 pièces + une chambre cabine pour une surface totale de 74 m² dont 68 m² habitables.

Il se compose :

Au 1er niveau : Une entrée avec placard, une salle de bains, une chambre, une chambre cabine (lits superposés) et un WC indépendant.

Au 2ème niveau : Une vaste pièce de vie avec cuisine équipée, espace salon et espace repas, l'ensemble s'ouvrant sur un balcon. Une chambre, une salle de douche et un WC indépendant.

En annexes : Une place de parking privative dans le sous-sol sécurisé et un casier à skis. Accès à un salon commun avec billard et à la piscine intérieure commune avec sa terrasse d'été.

Situé à environ 10 minutes à pied du centre-ville, et à quelques pas d'un arrêt de bus, l'ensemble des commodités, loisirs et activités de la station sont facilement accessibles.

Bus à 3 minutes à pied
Gare à 10 minutes en voiture
Aéroport de Genève à 1h


Cet appartement offre une belle rentabilité locative en courte durée. Il est également parfait pour quiconque souhaite une résidence secondaire ou principale dans une résidence de standing à Saint-Gervais-les-Bains.

N'hésitez pas à nous contacter pour obtenir toutes les informations nécessaires sur cet appartement.


Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix


Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 888

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 136 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 970.00 et 1350.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

AC ADC 7401 2025 000 001 121

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* Seller fees

Characteristics

Interior services
Surface habitable : 68 m2
Room(s) : 3
Bedroom(s) : 3
Kitchen : américaine équipée
bathroom : 1
Heater : individuel électrique
WC : 2
External services
Elevator : Oui
Balcony : 1
Financial informations
Informations sur le lot
Localisation : Saint-Gervais-les-Bains
Année de construction : 2012
Copropriété : Oui
Nombre de lots : 136

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating

  • Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
    D
    Consommation (énergie primaire)
    198
    kWh/m².an
    Emissions (énergie primaire)
    7
    kWh/m².an
    A B C D E F G logement extrêmement performant logement extrêmement peu performant
  • Émissions de gaz à effet de serre (GES)
    B
    Émissions GES (gaz à effet de serre)
    7
    kg CO2/m².an
    A B C D E F G logement peu émetteur de CO2 logement très émetteur de CO2
    • DPE date : 13/07/2022
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 970.00€ et 1350.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

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    398 000 €
    Duplex 68m2 à Saint-Gervais-les-Bains
    En vente
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    Duplex 68m2 Saint-Gervais-les-Bains

    vente
    398 000 €*
    Publiée le 09/06/2026
    logo

    ALPES OFFICE IMMOBILIER
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    • Questions fréquentes sur ce bien

    Ce bien se situe à Saint-Gervais-les-Bains (74170).
    Ce duplex offre une surface habitable de 68 m².
    Ce bien compte 3 pièces, dont 3 chambres et 1 salle de bain.
    Ce bien se situe au 3e étage, avec ascenseur.
    Non. Le prix affiché de 398 000 € s'entend frais d'agence inclus, mais hors frais de notaire. Pour un bien ancien, ils représentent environ 7.5 % du prix, soit une estimation de 29 850 € à prévoir en plus (montant indicatif, à confirmer par le notaire).
    Sauf mention contraire, les honoraires d'agence sont compris dans le prix affiché (frais d'agence inclus) : vous n'avez pas d'honoraires à ajouter en tant qu'acquéreur.
    Ce bien est classé D au DPE. Les dépenses énergétiques pour un usage standard sont estimées entre 970 € et 1 350 € par an (prix des énergies indexés en 01/2021, abonnement compris).
    Ce bien a été construit en 2012.
    Pour organiser une visite, contactez Alpes office au 04 50 90 84 28 ou par email à anthony@alpesoffice.com.
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