# Duplex 3 Rooms à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

- **Prix** : 748 000 €
- **Surface** : 44 m²
- **Pièces** : 3
- **Chambres** : 2
- **Ville** : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- **Type** : Duplex
- **Référence** : AMI-375-COPIE-CESARETBRUTUS69

## Description

Alpes Office & César & Brutus Immobilier vous propose à Chamonix :Situé dans le secteur des Bossons, il ne s'agit pas d'un appartement mais d'un petit chalet cosy et chaleureux avec terrasse. Il dispose de 3 pièces dont 2 chambres, pour une superficie totale de 61 m² (44 m² habitables). Édifié en 1965 et agrandi en 2012, il est en très bon état général et implanté sur un terrain de 1 140 m², dans un cadre bucolique, entouré de forêts et à proximité d'un cours d'eau.Vous trouverez :Au rez-de-chaussée : une pièce de vie ouverte sur la terrasse avec coin salon et espace repas, une cuisine indépendante équipée avec accès terrasse, un WC indépendant et une salle de bains.À l'étage : deux chambres mansardées et un WC.Au sous-sol : une cave de 17 m².L'ensemble des commodités est facilement accessible en voiture ou à vélo :Gare à 5 minutesArrêts de bus à 1 minute à piedAéroport international de Genève à 1 heureN'attendez pas et contactez-nous rapidement pour découvrir ce chalet rare sur le marché, situé dans un environnement privilégié.Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Bien individuel d'habitation inférieur à 50 m² non soumis au DPEHonoraires à la charge du vendeur.  Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1710.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465    RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

## Photos

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## Contact

Alpes office — 04 50 90 84 28https://www.alpesoffice.com

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