# Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700) - **Prix** : 730 000 € - **Surface** : 147 m² - **Pièces** : 7 - **Chambres** : 5 - **Terrain** : 804 m² - **Ville** : Sallanches (74700) - **Type** : Chalet - **Référence** : SND-402-CESARETBRUTUS69 ## Description Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables.Il se compose comme suit :Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau.À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin.Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau.Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager.En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise…Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture :Arrêt de bus à 3 minutes à piedGare à 5 minutesAéroport international de Genève à 1 heureCe chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus90, Via d'Aoste – 74400 ChamonixLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC 7401 2025 000 001 121 ## Photos ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d5a280.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d5f9e3.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d6a33e.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d64dfc.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d6f5a2.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d7487e.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d79a54.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d54e6a.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d7ec3e.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d8427d.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d89879.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d8eb9c.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d940fc.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d9936f.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5d9e78c.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5da3ac1.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5da8e42.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5dae275.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5db3417.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5db84cc.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5dbdb6a.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5dc31b1.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5dc8717.jpg) ![Chalet 7 Rooms à Sallanches (74700)](https://media.vitrinellis.net/img/379/company54145fyn/SND-402-CESARETBRUTUS69-69d5ea5dcda82.jpg) ## Contact Alpes office — 04 50 90 84 28https://www.alpesoffice.com Source : https://www.alpesoffice.com/en/sale/1/1681418-maison-sallanches-74700