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About
Ref.SND-402-CESARETBRUTUS69
Chalet
7 pièce(s)
5 chambre(s)
147m2
Alpes Office Immobilier et César & Brutus vous proposent :
Situé dans le secteur ensoleillé de Saint-Martin à Sallanches, ce chalet classé A au DPE a été édifié en 2000 sur un terrain de 804 m². Il dispose de 7 pièces dont 5 chambres, incluant un studio aménagé avec entrée indépendante à but locatif. Il développe une surface totale de 277 m² dont 184 m² habitables.
Il se compose comme suit :
Au niveau principal : une entrée, une grande pièce de vie avec cheminée comprenant un espace repas et un espace salon, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte avec son cellier. L'ensemble s'ouvre sur une spacieuse véranda avec cuisine d'été. Une chambre avec accès extérieur, un WC indépendant et une salle d'eau complète ce niveau.
À l'étage : trois chambres confortables, une chambre enfant ou bureau avec balcon, une salle de bains et un WC indépendant.
Au sous-sol semi-enterré : un garage double, une chaufferie/buanderie et une cave à vin.
Un studio aménagé avec entrée indépendante comprenant une cuisine équipée, un espace salon / repas / nuit, un WC indépendant et une salle d'eau.
Le terrain est arboré et fleuri, avec un espace potager.
En annexes : deux places de parking dont une couverte, plusieurs places de stationnement dans la cour devant le garage, un poulailler, une remise…
Sallanches dispose de toutes les commodités pour une vie à l'année confortable, accessibles en 4 à 5 minutes en voiture :
Arrêt de bus à 3 minutes à pied
Gare à 5 minutes
Aéroport international de Genève à 1 heure
Ce chalet à fort potentiel vous intéresse ? Une question ? Un conseil ? Contactez-nous dès maintenant, nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet.
Alpes Office Immobilier, partenaire César & Brutus
90, Via d'Aoste – 74400 Chamonix
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 584.00 et 791.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
AC ADC 7401 2025 000 001 121
* Seller fees
Characteristics
Interior services
- Room(s) : 7
- Bedroom(s) : 5
- Kitchen : américaine équipée
- bathroom : 1
- Heater : individuel
- WC : 3
External services
- Handicap access : Non
- Elevator : Non
- Garden : 804 m2
- Digicode : Non
- Parking : 4
- Balcony : 2
- Surface : 0 m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sallanches
- Année de construction : 2000
- Aucune procédure n'est en cours
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
Diagnostics de performance énergétiques (DPE)
A
Consommation
(énergie primaire)
64
kWh/m².an
kWh/m².an
Emissions
(énergie primaire)
2
kWh/m².an
kWh/m².an
Émissions de gaz à effet de serre (GES)
A
Émissions GES
(gaz à effet de serre)
2
kg CO2/m².an
kg CO2/m².an
DPE date : 11/10/2022
Estimated amount of annual energy expenditure
pour un usage standard entre 584.00€ et 791.00€ par an.
Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
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Chalet 147m2Sallanches
vente
730 000 €*
Publiée le 08/04/2026
ALPES OFFICE IMMOBILIER
