# Chalet 5 Rooms à Chamonix-Mont-Blanc (74400)

- **Prix** : 495 000 €
- **Surface** : 65 m²
- **Pièces** : 5
- **Chambres** : 3
- **Terrain** : 202 m²
- **Ville** : Chamonix-Mont-Blanc (74400)
- **Type** : Chalet
- **Référence** : AMI-373-CESARETBRUTUS69

## Description

Alpes Office Immobilier vous informe que ce bien est actuellement sous offre . Vous souhaitez connaitre la valeur de votre bien sur le marché ? Contactez nous pour une évaluation. Vous souhaitez acheter ? N'hésitez pas à nous transmettre les détails de votre recherche et ainsi recevoir les nouvelles opportunités. Nous sommes à votre disposition. _____________________________________________________________Alpes Office Immobilier vous propose à Chamonix :Idéalement situé à proximité du lac et de l'aire de loisirs des Gaillands, découvrez ce chalet mitoyen de 4 pièces dont 2 chambres, d'une superficie totale de 85 m² (65 m² habitables), à rénover.Il bénéficie d'une vue dégagée sur le sommet et le massif du Mont-Blanc.Composé :Rez-de-chaussée : entrée, une pièce principale avec cheminée, cuisine équipée avec cellier, salle de bains avec WC.1er étage : salon avec accès balcon, une chambre, salle de bains avec WC.2e étage (partiellement mansardé) : une grande chambre ou dortoir.Toutes les commodités sont accessibles à pied. Le centre-ville se situe à 10-15 minutes de marche, ou à quelques minutes en vélo ou en voiture. L'aire de loisirs des Gaillands est accessible en quelques minutes à pied.• Bus à 1 minute• Gare à 2 minutes• Aéroport international de Genève à moins d'1 heureContactez-nous rapidement pour organiser une visite de ce demi-chalet au fort potentiel.Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.frRSAC : 822 037 883Honoraires à la charge du vendeur.  Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2470.00 et 3380.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ALPES OFFICE IMMOBILIER : Gérant Alpes Office - Anthony MiniéCarte T CPI 7401 2016 000 011 465    RCP Allianz dont le siège est sis 88 rue du Mont-Blanc 74700 Sallanches , sur le territoire national sous le n° 038096658

## Photos

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## Contact

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