Alpes Office Immobilier vous propose à Sallanches :

Une très belle opportunité d'acquérir, dans le centre de Sallanches, une maison mitoyenne d'une superficie totale de 308 m², dont 162 m² habitables, composée de deux unités d'habitation.

Il s'agit d'une ancienne ferme des années 1920, devenue maison mitoyenne, en très bon état général.
L'ensemble dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que d'un jardin, d'un garage, d'un atelier et de deux caves.

De nombreux travaux ont été réalisés en 2007-2008. La maison est très agréable à vivre et offre de nombreuses possibilités d'amélioration selon vos goûts et envies.

Dans la partie principale, vous disposerez :

Au rez-de-chaussée : une entrée.
Au 1er étage : une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant, une chambre avec mezzanine et deux autres chambres.
Au dernier étage : une chambre mansardée, un espace prévu pour une salle de douche et un grenier.

L'appartement indépendant (eau et électricité inclus), d'une superficie de 48 m², se compose :

D'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cave. Idéal pour un rendement locatif, accueillir des amis ou offrir de l'indépendance à un enfant.
Il est également possible de le rattacher à l'unité principale.

En annexe : un grand garage (pour deux voitures en enfilade), un atelier et une cave, l'ensemble étant relié à l'unité principale et donnant accès au jardin.

Située en centre-ville, toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :

Bus : 1 minute
Gare : 5 minutes
Aéroport international de Genève : moins d'une heure

Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

RSAC : 822 037 883

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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