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Alpes Office Immobilier vous propose à Sallanches :
Une très belle opportunité d'acquérir, dans le centre de Sallanches, une maison mitoyenne d'une superficie totale de 308 m², dont 162 m² habitables, composée de deux unités d'habitation.
Il s'agit d'une ancienne ferme des années 1920, devenue maison mitoyenne, en très bon état général.
L'ensemble dispose de 7 pièces, dont 5 chambres, ainsi que d'un jardin, d'un garage, d'un atelier et de deux caves.
De nombreux travaux ont été réalisés en 2007-2008. La maison est très agréable à vivre et offre de nombreuses possibilités d'amélioration selon vos goûts et envies.
Dans la partie principale, vous disposerez :
Au rez-de-chaussée : une entrée.
Au 1er étage : une pièce à vivre avec cuisine ouverte équipée, un espace repas et un salon avec poêle à bois. Une salle de bains avec coin buanderie, un WC indépendant, une chambre avec mezzanine et deux autres chambres.
Au dernier étage : une chambre mansardée, un espace prévu pour une salle de douche et un grenier.
L'appartement indépendant (eau et électricité inclus), d'une superficie de 48 m², se compose :
D'une entrée indépendante au rez-de-chaussée, d'une cuisine, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une chambre, d'une salle de bains, d'un WC indépendant et d'une cave. Idéal pour un rendement locatif, accueillir des amis ou offrir de l'indépendance à un enfant.
Il est également possible de le rattacher à l'unité principale.
En annexe : un grand garage (pour deux voitures en enfilade), un atelier et une cave, l'ensemble étant relié à l'unité principale et donnant accès au jardin.
Située en centre-ville, toutes les commodités sont accessibles en quelques minutes à pied :
Bus : 1 minute
Gare : 5 minutes
Aéroport international de Genève : moins d'une heure
Nous sommes à votre disposition pour tout complément d'information ou pour organiser une visite.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
RSAC : 822 037 883
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2660.00 et 3650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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Haute-Savoie | Savoie | Ain
* Seller fees
Characteristics
Interior services
- Room(s) : 7
- Bedroom(s) : 5
- Kitchen : équipée
- bathroom : 2
- Heater : électrique
- WC : 2
External services
- Handicap access : Non
- Elevator : Non
- Garden : 250 m2
- Digicode : Non
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : Sallanches
- Année de construction : 1920
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
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House 162m2 Sallanches

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