Immeuble d'investissement à fort potentiel – Centre d'Abondance

En plein coeur du village-station d'Abondance, à proximité immédiate des commerces, des commodités et des accès aux pistes, découvrez cet ensemble immobilier à fort potentiel de valorisation.

Le bien se compose de deux bâtiments pour une surface exploitable totale d'environ 600 m² :

1. Immeuble sur rue (environ 400 m²)
Rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m², libre de toute occupation, idéal pour une activité commerciale ou de services bénéficiant d'une excellente visibilité.
Premier et deuxième étages : deux plateaux d'environ 100 m² chacun, à rénover intégralement, actuellement configurés en anciens appartements.
Combles : un espace aménageable de 100 m², avec une belle hauteur sous plafond, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement.
2. Demi-ferme sur cour (environ 200 m²)
Rez-de-chaussée : un grand garage et un local attenant totalisant environ 115 m².
Étage : un espace de 85 m² comprenant un grenier au-dessus du garage, ainsi que quatre pièces à rénover entièrement. Cet espace peut être transformé en logement, en chambres saisonnières ou en local de stockage.
Le projet nécessite une rénovation complète, mais bénéficie d'une charpente et d'une couverture saines et en très bon état, constituant une véritable toile blanche pour un projet sur mesure.

Plusieurs stratégies d'exploitation possibles :
Création de logements avec bail locatif, saisonnier ou touristique
Revente à la découpe
Mise en location à des artisans du secteur
Investissement locatif à fort potentiel de rendement, dans une commune dynamique été comme hiver.

Un emplacement central et stratégique, avec une forte visibilité.
L'ensemble se situe à quelques pas des pistes et des infrastructures du centre-village. Secteur recherché pour sa qualité de vie et son attractivité croissante.

Une belle opportunité d'investissement immobilier dans un environnement alpin authentique, alliant rentabilité, patrimoine et valorisation à long terme.

Dossier complet et visite sur demande. N'hésitez pas à nous contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Hauts Sommets Immobilier : Nathanaëlle Burgnard
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 938504610.
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