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Ref.KWHS1888-COMPANY53480SCQ

Apartment
5 pièce(s)
4 chambre(s)
117m2

Alpes Office Immobilier By Keller Williams vous présente :

Dans un cadre privilégié au coeur de Chamonix Mont-Blanc, cet appartement spacieux et lumineux de 5 pièces (4 chambres, 3 salles d'eau) offre un cadre de vie exceptionnel. Idéalement situé au pied de l'Aiguille du Midi, à proximité des commerces et écoles, il allie calme et ensoleillement.

L'espace de vie se compose d'une cuisine design ouverte sur un salon chaleureux avec sa cheminée Focus, comportant un accès direct à la terrasse, au jacuzzi et au jardin privatif de 480m2, parfait pour profiter des beaux jours. La suite parentale dispose de sa propre salle de bains, offrant confort et intimité. Les deux autres chambres sont fonctionnelles et possèdent un lit superposé avec leur accès direct au jardin. Une salle de douche avec un accès commun aux deux chambres. Un bureau spacieux, pouvant être transformé en chambre, complète cet ensemble.

Un bien rare, avec des matériaux de qualité : alliant confort, fonctionnalité, qualité de vie. À découvrir sans tarder !

En dépendance : un parking commun, 2 caves & une place de parking privative couverte.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RSAC : 822037883

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 5 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2250.00 € et 3100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Alpes Office Immobilier by KW : Agent Immobilier - Alpes Office Immobilier by Kw - Anthony Minié

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Characteristics


Interior services
  • Room(s) : 5
  • Bedroom(s) : 4
  • Kitchen : équipée
  • bathroom : 1
  • Heater : électrique
  • WC : 3
External services
  • Handicap access : Non
  • Elevator : Non
  • Digicode : Non
  • Parking : 1
  • Balcony : 1
  • Surface : 0 m2
  • Terrasse : Oui
Informations sur le lot
  • Localisation : Chamonix-Mont-Blanc
  • Année de construction : 1974
  • Copropriété : Oui
  • Nombre de lots : 5
  • Montant annuel quote-part budget prévisionnel : 5000€

Agencement

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.fr

Energy Efficiency Rating


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E

      Passoire énergétique

    • F

      Passoire énergétique

    • G

      Passoire énergétique

    • Primary consumption
    • (primary energy)
    • 245 Kwh/m2.year
    • Emissions
    • 7 kg CO2/m2.year
  • DPE date : 21/11/2024
    Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 2250.00€ et 3100.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)

    Environmental Impact (CO2) rating


    • A
    • B
    • C
    • D
    • E
    • F
    • G
    en kgeqCO2/m2.an
    • Emissions
    • (énergie primaire)
    • 7 kg C02/m2.an
  • This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.

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    2 280 000 €
    Appartement 117m2 à Chamonix-Mont-Blanc
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    Apartment 117m2 Chamonix-Mont-Blanc

    vente de prestige
    2 280 000 €*
    Publiée le 09/05/2025
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    Anthony Minié
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