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Photos
Carte
About
Ref.KWHS1989-1
Triplex
7 pièce(s)
6 chambre(s)
189m2
Alpes Office Immobilier by Keller Williams vous propose à Saint-Gervais-les-Bains :
Un très agréable triplex de 241 m² environ, dont 188 m² habitables, composé de 7 pièces dont 6 chambres, avec jardin privatif et 3 places de parking.
À moins de 3 km du centre du village, toutes les commodités et loisirs sont accessibles en 3 minutes en voiture ou 15 minutes à pied.
Pour un investissement ou comme résidence secondaire, cet appartement peut être accessible sans véhicule, grâce aux nouvelles infrastructures de Saint-Gervais (Gare SNCF du Fayet, Ascenseur Valléen, navettes gratuites).
Description du bien :
Rez-de-jardin : entrée, buanderie, local technique et sauna.
Premier étage : une agréable pièce à vivre avec coin salon offrant une belle hauteur sous plafond, charpente apparente, cheminée, espace repas et cuisine équipée. Ce niveau comprend aussi 4 chambres, 3 salles de douche chacune équipée de WC, une salle de bains avec WC, et 3 balcons avec vue sur les Fiz et les Aravis.
Deuxième étage : une grande mezzanine avec coin TV, 2 chambres en enfilade et une terrasse de 18 m² environ.
Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur pour l'ensemble de l'appartement.
Accessibilité et potentiel locatif :
À moins de 3 km du centre, l’accès aux commerces et loisirs est rapide, et la propriété est desservie par des navettes gratuites en saison, un arrêt de bus à 250 mètres, et la gare à 7 minutes.
Le bien offre également un potentiel locatif intéressant, ce qui en fait un choix attractif pour un investissement.
N'attendez plus et contactez-nous dès maintenant pour planifier une visite de cette propriété exceptionnelle.
Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
RSAC : 822 037 883
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.
* Seller fees
Characteristics
Interior services
- Room(s) : 7
- Bedroom(s) : 6
- Kitchen : américaine équipée
- bathroom : 4
- Heater : individuel
- WC : 4
External services
- Handicap access : Non
- Elevator : Non
- Digicode : Non
- Parking : 3
- Balcony : 3
- Surface : m2
- Terrasse : Oui
Informations sur le lot
- Localisation : SAINT GERVAIS LES BAINS
- Année de construction : 1960
- Procédure en cours : Oui
Agencement
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. https://www.georisques.gouv.frEnergy Efficiency Rating
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E
Passoire énergétique
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F
Passoire énergétique
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G
Passoire énergétique
- Primary consumption
- (primary energy)
- 194 Kwh/m2.year
- Emissions
- 6 kg CO2/m2.year
DPE date : 21/04/2023
Estimated amount of annual energy expenditure pour un usage standard entre 2610.00€ et 3580.00€ par an. Prix moyens des énergies indexés en 01/01/2021 (abonnement compris)
Environmental Impact (CO2) rating
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- G
- Emissions
- (énergie primaire)
- 6 kg C02/m2.an
This real estate ad is drafted under the responsibility of the advertiser.
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Triplex 189m2 SAINT GERVAIS LES BAINS
vente
690 000 €*
Publiée le 22/01/2025
Alpes Office Immobilier
